什么是法院强制拆迁？

法院强制拆迁，也被称为司法强拆，是在房屋拆迁过程中一种具有强制力的法律手段。下面为你详细解释它的含义、适用条件和法律依据等方面。

从含义上来说，法院强制拆迁指的是被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行补偿决定的情况下，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。简单来讲，就是在被拆迁人不配合拆迁工作，又不通过合法途径表达诉求和维护权益时，政府可以借助法院的力量来推进拆迁。

适用条件方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，必须同时满足两个条件。一是被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁；二是被征收人在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼。只有这两个条件都达成，政府才可以向法院申请强制拆迁。

法院强制拆迁有着严格的法律程序。首先，政府需要向法院提出强制执行的申请，并且要提交一系列相关材料，比如征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件等。然后，法院会对申请进行审查，包括合法性、合理性等方面。如果法院经过审查，认为符合强制执行条件，就会作出准予执行的裁定。最后，在裁定作出后，法院会组织相关部门实施强制拆迁。

对于被拆迁人而言，法院强制拆迁是一种具有强制力的措施。但这并不意味着被拆迁人的权益无法保障。在整个过程中，被拆迁人依然享有合法权益，比如获得合理补偿的权利。而且，被拆迁人在面对拆迁时，也可以通过合法途径来维护自己的权益，比如在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。同时，法律也规定了，实施强制拆迁前，应当对被拆除房屋内的物品进行登记保全，以保障被拆迁人的财产安全。