什么是债权人撤销权之诉？

债权人撤销权之诉是指当债务人实施了减少其财产的行为，对债权人的债权实现造成损害时，债权人可以向法院提起诉讼，请求撤销债务人的这些行为。简单来说，就是如果债务人通过一些不正当手段转移财产，让自己没钱还债权人，债权人就可以通过打官司把这些财产转移行为撤销掉。

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

在你遇到的这种情况中，债务人把名下房产低价卖给别人，这很可能就属于以明显不合理的低价转让财产的行为。如果这个行为影响到了你债权的实现，并且买房的人知道或者应当知道这种情况，你就可以向法院提起债权人撤销权之诉。在诉讼过程中，你需要提供证据证明债务人存在低价转让财产的行为，以及这种行为对你的债权造成了损害。法院在审理后，如果认定你的主张成立，就会判决撤销债务人的转让行为，让房产恢复到原来的状态，这样就能保障你的债权能够得到实现。