question-icon 契税是什么税种?

我打算买套房子,听说要交契税。但我对契税一点都不了解,不知道它到底是个什么税种,交这个税是按照什么标准来的,有啥作用呢?想弄清楚这些问题。
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  • #契税税种
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契税是在土地、房屋等不动产发生权属转移时,向承受权属的单位和个人征收的一种税。简单来说,当你购买房子、土地等不动产,拿到它们的产权时,就需要缴纳契税。 从历史角度来看,契税在中国有着悠久的历史,最早可以追溯到东晋时期的“估税”。发展到现代,契税已经成为了我国税收体系中的重要组成部分。在日常生活中,契税的缴纳场景较为常见。比如,个人购买住房,无论是首套房还是二套房,都需要缴纳契税;企业购买土地用于建设厂房,也涉及到契税的缴纳。 我国《契税法》第一条明确规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与、互换)、房屋买卖、赠与、互换等多种情况。 契税的税率一般为百分之三至百分之五。不过,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 契税的存在具有重要意义。一方面,它是地方财政收入的重要来源之一,为地方的基础设施建设、公共服务等提供资金支持。另一方面,契税可以调节房地产市场的交易行为。例如,通过调整契税政策,可以在一定程度上抑制投机性购房,促进房地产市场的平稳健康发展。 对于购房者来说,了解契税的相关知识非常重要。在购房前,要清楚自己需要缴纳的契税金额,避免出现资金不足的情况。同时,要关注当地的契税政策,看是否有优惠政策可以享受。比如,一些地方对于首套房、小户型住房等会给予一定的契税减免优惠。

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