什么是专属管辖？

专属管辖是法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能通过协议改变这种管辖。简单来说，就是有些案子只能由特定的法院来管，别人管不了，当事人自己也不能随便选法院。

专属管辖具有排他性。一方面，排除了一般地域管辖和特殊地域管辖的适用。也就是说，对于专属管辖的案件，不能按照通常确定管辖法院的规则来确定，只能由专属的法院来审理。另一方面，它也排除了当事人以协议方式选择其他法院管辖的可能性。当事人不能通过私下约定，把专属管辖的案件交给其他法院审理。

在我国，专属管辖主要体现在以下几类案件中。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。比如，关于房屋产权的争议、土地使用权的纠纷等，都要到不动产所在的法院去起诉。

因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。港口作业中可能会涉及货物的装卸、保管、船舶的进出港等各种事务，一旦发生纠纷，就由港口所在地的法院来处理。这是因为港口所在地的法院更了解当地港口作业的实际情况和相关规定，便于案件的审理。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。当涉及到遗产继承的争议时，考虑到被继承人的住所地以及主要遗产的所在地，选择这两个地方的法院管辖，更有利于查明案件事实，保障当事人的合法权益。

专属管辖的设置是为了确保某些特殊案件能够得到更合理、更有效的处理，维护法律的严肃性和司法的公正性。当事人在遇到相关案件时，应当按照专属管辖的规定，向有管辖权的法院提起诉讼。