什么是融资租赁合同?
我最近想了解一下融资租赁合同,但是不太清楚它到底是什么。我在和一家公司谈业务,涉及到这方面的合同,想知道这种合同具体的定义和特点,还有在法律上是怎么规定的,好判断我们这个业务适不适用。
张凯执业律师
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融资租赁合同是一种特殊的合同,它结合了租赁和融资的特点。简单来说,就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
从法律角度来看,《中华人民共和国民法典》第七百三十五条明确规定:“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。”这就从法律层面给出了融资租赁合同的定义。
融资租赁合同和普通的租赁合同有明显区别。普通租赁合同一般只是单纯的租赁关系,出租人通常拥有租赁物的所有权并且承担一定的维修等义务。而在融资租赁合同中,出租人主要的作用是出资购买租赁物,租赁物一般是由承租人选定的,并且在租赁期间,虽然所有权属于出租人,但租赁物的占有、使用和收益权归承租人,而且很多情况下维修等义务也由承租人承担。
融资租赁合同的存在有重要意义。对于承租人来说,可以用较少的资金获得设备等租赁物的使用权,满足生产经营等需求;对于出租人来说,通过这种方式可以获得一定的收益。同时,融资租赁合同也促进了设备等物资的流通和有效利用,对经济发展有积极的推动作用。
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