强拆是什么意思,房子被强拆该如何维权?

我家房子被强拆了,我完全懵了。不知道强拆到底是怎么回事,也不清楚自己该通过什么途径来维护自己的权益。现在房子没了,心里特别着急,想知道强拆的概念以及具体的维权办法。
张凯执业律师
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强拆,简单来说,就是在没有经过房屋主人同意的情况下,将房屋强行拆除的行为。不过,强拆分为合法强拆和违法强拆。合法强拆通常是行政机关在满足一定法定条件,经过法定程序后实施的拆除行为。比如被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。而违法强拆则是指没有合法依据或违反法定程序进行的拆除行为。



如果遇到房子被强拆的情况,维权是有一定步骤和方法的。首先,要及时报警。在房屋面临强拆时,第一时间拨打110报警电话,要求警方出警制止强拆行为。报警记录是后续维权的重要证据,它可以证明强拆发生的时间、地点等情况。



其次,要收集相关证据。在确保自身安全的前提下,尽可能对强拆现场进行拍照、录像,记录强拆人员的身份信息、车辆信息、拆除过程等。同时,保留好与房屋相关的所有证件,如房产证、土地证、购房合同等,这些文件是证明你对房屋拥有合法权益的重要依据。



再者,可通过申请行政复议来维权。根据《中华人民共和国行政复议法》的规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。申请人可以书面申请,也可以口头申请。通过行政复议,要求上级行政机关对强拆行为的合法性进行审查。



最后,还可以向人民法院提起行政诉讼。依据《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要向法院提供充分的证据,证明强拆行为对你造成了损害,要求法院判决强拆行为违法,并给予相应的赔偿。



总之,当房子遭遇强拆时,要冷静应对,通过合法途径维护自己的权益。

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