房屋拆迁协议程序是什么？

房屋拆迁协议程序是保障拆迁双方合法权益的重要流程，下面为您详细介绍。

首先是协商拟定阶段。拆迁方需要与被拆迁人进行沟通，就拆迁补偿方式（货币补偿或者产权调换等）、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项进行协商。拆迁方要提供合理的方案，被拆迁人也可以提出自己的诉求和意见。这一阶段，双方要在平等、自愿、协商一致的基础上，努力达成一个双方都能接受的协议草案。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

接着是协议签订阶段。当双方就协议草案达成一致后，就可以正式签订房屋拆迁协议。协议一般需要采用书面形式，明确双方的权利和义务。签订协议时，双方应当仔细阅读协议条款，确保协议内容准确无误，没有歧义。同时，要注意协议上的签字和盖章是否齐全，以保证协议的法律效力。

然后是协议备案阶段。拆迁方需要将签订好的拆迁协议报房屋拆迁管理部门备案。这一步骤是为了便于管理部门对拆迁活动进行监督和管理，确保拆迁协议的履行符合相关法律法规的规定。

最后是协议履行阶段。双方都要按照协议的约定履行各自的义务。拆迁方要按照协议的规定支付补偿款、提供安置用房等；被拆迁人要在规定的期限内完成搬迁。如果一方不履行协议约定的义务，另一方可以通过法律途径来维护自己的权益。比如根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

总之，了解房屋拆迁协议程序，对于保障被拆迁人的合法权益至关重要。在整个过程中，被拆迁人要保持警惕，积极维护自己的权益。