什么是房屋被征收人？

房屋被征收人是一个在房屋征收过程中非常重要的概念。简单来说，房屋被征收人就是指被征收房屋的所有权人。

在房屋征收的场景下，征收是政府为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将单位或个人的房屋所有权收归国有，并给予相应补偿的行为。而这里所说的房屋所有权人，就是对被征收房屋拥有合法产权的人。例如，房产证上登记的名字是谁，那么这个人通常就是该房屋的被征收人。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”这一法律条文明确了房屋被征收人的定义就是被征收房屋的所有权人，同时也强调了对被征收人进行公平补偿的原则。

在实际生活中，可能会存在一些复杂的情况。比如房屋存在多个共有人，这种情况下，所有的共有人都是房屋被征收人，他们共同享有因房屋征收而获得补偿的权利。又或者房屋存在租赁关系，此时承租人并不是房屋被征收人，被征收人仍然是房屋的所有权人，但承租人可能会根据租赁合同的约定，获得一定的搬迁补偿等权益。

确定房屋被征收人具有重要的法律意义。只有明确了被征收人，才能确保征收补偿的对象准确无误，保障被征收人的合法权益。被征收人在征收过程中享有一系列权利，如获得公平补偿的权利、对征收决定和补偿方案提出意见的权利等。同时，被征收人也需要履行一定的义务，比如按照规定的期限完成搬迁等。