什么是房屋优先购买权？

房屋优先购买权是一个在房屋交易领域较为重要的法律概念。简单来说，房屋优先购买权是指特定的人在房屋所有人出卖房屋时，依法享有在同等条件下优先于他人购买该房屋的权利。

这里所提到的“特定的人”，常见的包括房屋的承租人。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。这就意味着，如果您是房屋的承租人，在房东要出售您所承租的房屋时，您在和其他购买人给出相同购买条件的情况下，有优先购买该房屋的权利。

除了承租人，房屋按份共有人也享有优先购买权。《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。比如，甲乙丙三人按份共有一套房屋，甲想要转让自己的份额，乙和丙在同等条件下就有优先购买甲份额的权利。

优先购买权的行使需要在合理的期限内。对于房屋承租人的优先购买权，出租人履行通知义务后，承租人应当在十五日内明确表示购买，否则视为放弃优先购买权。

优先购买权的存在，主要是为了保护特定主体的合法权益，维护交易的稳定性和公平性。不过，优先购买权也不是绝对的，比如出租人将房屋出卖给近亲属时，承租人就不能主张优先购买权。所以，在房屋交易过程中，无论是卖方、买方还是相关的特定权利人，都应该了解房屋优先购买权的相关规定，以保障自己的合法权益。