什么样的强拆属于违法强拆?

我家房子最近面临拆迁,但是拆迁方的一些行为让我很担心是违法强拆。我想知道在法律上,什么样的强拆算是违法的呢?比如没有任何文件就来拆,或者夜里偷偷来拆,这些算违法吗?我该怎么判断他们的行为合不合法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

强拆,也就是强制拆除,指的是在房屋拆迁过程中,拆迁方在未与被拆迁人达成协议或者未经过法定程序的情况下,强行拆除被拆迁人房屋的行为。在我国,并非所有的强拆都是合法的,以下几种情况的强拆通常被认定为违法。


首先,没有合法手续的强拆是违法的。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这意味着,如果拆迁方没有经过公告、催告等法定程序,没有取得合法的强拆手续,就进行强拆,那么这种强拆就是违法的。例如,拆迁方没有向被拆迁人送达书面的拆除通知,也没有给予被拆迁人陈述、申辩的机会,就直接派人来拆除房屋,这显然不符合法律规定。


其次,采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的强拆也是违法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果拆迁方为了达到快速拆迁的目的,采用上述非法方式,给被拆迁人的生活造成严重影响,甚至危及被拆迁人的人身安全,那么这种强拆行为是违法的,被拆迁人有权维护自己的合法权益。


再者,在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的强拆同样违法。《中华人民共和国行政强制法》第四十三条规定,行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。这是为了保障被拆迁人的正常生活秩序和基本权益。如果拆迁方在夜间或者法定节假日进行强拆,并且不是出于紧急情况,那么这种行为就违反了法律规定。


此外,如果强拆主体不适格,强拆行为也会被认定为违法。只有具有法定强制执行权的行政机关或者经过人民法院裁定准予执行的主体,才可以实施强拆。例如,一些没有执法权的企业或者个人,擅自对他人房屋进行强拆,这种强拆就是违法的。


当遇到违法强拆时,被拆迁人要保持冷静,及时收集相关证据,如强拆现场的照片、视频,拆迁方的相关文件等。然后可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐16个最新问题

有人在人行道打桩子是否违法?

我发现有人在人行道上打桩子,也不知道他们要干啥。我就想了解下,在人行道这么公共的地方打桩子,从法律上来说是不是违法的呢?我有点担心这会影响行人通行,想弄清楚这种行为到底合不合法。

通过软件被盗取个人信息并被威胁该怎么办?

我用一款软件的时候,结果个人信息被盗取了,对方还拿这些信息威胁我,说不给钱就把我的隐私公布出去。我特别害怕,不知道这种情况在法律上是怎么规定的,我该采取什么措施来维护自己的权益呢?

检察院是警察部门吗?

我一直不太清楚检察院和警察部门的区别,感觉他们都和法律执行有点关系。想问问大家,检察院是不是就属于警察部门啊?我想弄明白这两者之间到底是什么关系,它们各自的职责有啥不同。

流动人口居住登记和居住证有什么区别?

我是从外地来这里打工的,最近听说要办理流动人口居住登记,也有人说要办居住证。我不太清楚这两个有啥不一样,办理哪个更合适呢?我就想长期在这工作生活,想了解下它们具体的区别。

户口在男方家,离婚后该怎么办?

我和老公离婚了,但是我的户口还在男方家。我现在很纠结,不知道该怎么处理这个户口问题。我担心不处理会有麻烦,也不知道具体有哪些处理办法。想问下法律上对于这种情况是怎么规定的,我该怎么做才好呢?

社保卡发卡地和参保地不一样是否有影响?

我的社保卡发卡地是老家,而现在我在外地工作参保,参保地和发卡地不一样。我有点担心这会不会对我使用社保有影响,比如看病报销、养老金领取等方面,想了解一下这种情况到底有没有影响呢?

民事侵权责任如何认定?

我在生活里遇到了一件事儿,感觉自己被别人侵权了,但不太确定对方是不是要承担侵权责任。我想了解下,在法律上,认定民事侵权责任有哪些标准和依据呢?具体该怎么判断对方有没有构成侵权并要担责?

手写电子签名是否具有法律效力?

我在和别人签合同的时候,用手写的方式弄了个电子签名。我有点担心这样的签名有没有法律效力,毕竟不是传统的纸质签名。想了解下在法律上,手写电子签名到底有没有效,会不会影响合同的正常履行。

如何撤销社保卡制卡申请?

我之前提交了社保卡制卡申请,但现在因为一些原因不想办了,想撤销这个申请。我不知道该通过什么途径、走什么流程来撤销,也不清楚需要准备什么材料。有没有人能给我讲讲具体该怎么做呢?

交警事故认定后可以起诉吗?

我前段时间遭遇了交通事故,交警给出了事故认定结果,但我觉得这个认定不太合理。我想知道,对于交警做出的事故认定,我能不能向法院起诉来改变结果呢?具体该怎么做呢?

举报足浴店涉黄但没有证据该怎么办?

我怀疑家附近的一家足浴店涉黄,但我没有实际证据。我很想把这个情况举报给相关部门,让他们来调查处理,可又担心没有证据不会被受理。我想知道在这种情况下,我要怎么做才能正确举报,让相关部门重视起来并展开调查呢?

住房公积金公司缴纳比例是多少?

我在一家公司上班,最近听说住房公积金缴纳比例好像有规定,但不太清楚公司该按什么比例来交。我想了解一下住房公积金公司缴纳比例的具体情况,比如有没有一个固定的数值,还是有一定的范围呢?

补交社保代理机构合法吗?

我想补交社保,但自己不太懂流程,就想找个代理机构帮忙。可又担心这些机构不合法,到时候钱花了社保还没补上。想问下,市面上那些补交社保的代理机构到底合不合法啊?

拘留七天是行政拘留还是刑事拘留?

我被通知要拘留七天,可我不太清楚这到底是行政拘留还是刑事拘留。我想知道两者有啥区别,怎么判断这次拘留属于哪种,对我以后会有什么不同影响。希望了解相关法律知识的人能帮我解答一下。

福建夫妻共同债务能否用个人财产清偿?

我是福建的,我和配偶有一些共同债务,但目前夫妻共同财产不够偿还。我想知道在这种情况下,能不能用我自己的个人财产来清偿这些共同债务呢?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。

用人单位解除合同后经济补偿金的支付条件是什么?

我在一家公司工作,最近公司说要解除和我的合同。我想知道,在什么情况下,公司解除合同后需要支付给我经济补偿金呢?我担心自己的权益受损,所以很想弄清楚这个问题。

已为您展示了 16 个相关问题