什么样的强拆属于违法强拆?

我家房子最近面临拆迁,但是拆迁方的一些行为让我很担心是违法强拆。我想知道在法律上,什么样的强拆算是违法的呢?比如没有任何文件就来拆,或者夜里偷偷来拆,这些算违法吗?我该怎么判断他们的行为合不合法?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

强拆,也就是强制拆除,指的是在房屋拆迁过程中,拆迁方在未与被拆迁人达成协议或者未经过法定程序的情况下,强行拆除被拆迁人房屋的行为。在我国,并非所有的强拆都是合法的,以下几种情况的强拆通常被认定为违法。


首先,没有合法手续的强拆是违法的。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这意味着,如果拆迁方没有经过公告、催告等法定程序,没有取得合法的强拆手续,就进行强拆,那么这种强拆就是违法的。例如,拆迁方没有向被拆迁人送达书面的拆除通知,也没有给予被拆迁人陈述、申辩的机会,就直接派人来拆除房屋,这显然不符合法律规定。


其次,采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的强拆也是违法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果拆迁方为了达到快速拆迁的目的,采用上述非法方式,给被拆迁人的生活造成严重影响,甚至危及被拆迁人的人身安全,那么这种强拆行为是违法的,被拆迁人有权维护自己的合法权益。


再者,在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的强拆同样违法。《中华人民共和国行政强制法》第四十三条规定,行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。这是为了保障被拆迁人的正常生活秩序和基本权益。如果拆迁方在夜间或者法定节假日进行强拆,并且不是出于紧急情况,那么这种行为就违反了法律规定。


此外,如果强拆主体不适格,强拆行为也会被认定为违法。只有具有法定强制执行权的行政机关或者经过人民法院裁定准予执行的主体,才可以实施强拆。例如,一些没有执法权的企业或者个人,擅自对他人房屋进行强拆,这种强拆就是违法的。


当遇到违法强拆时,被拆迁人要保持冷静,及时收集相关证据,如强拆现场的照片、视频,拆迁方的相关文件等。然后可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

违反道路交通安全法第56条会怎么处罚?

我开车的时候因为着急办事,没注意停车位置,后来收到了罚单,上面写着违反道路交通安全法第56条。我不太清楚具体会面临怎样的处罚,也不知道这个规定具体是怎么回事,想了解一下相关内容。

欠钱三年诉讼时效如何计算?

我之前借了一笔钱给朋友,当时也没写具体的还款日期。现在有点担心诉讼时效的问题,想知道这种没写还款日期的情况,这三年诉讼时效到底怎么算呀?要是写了还款日期,又是怎么计算的呢?

一般挪用特定款物罪是如何量刑的,有哪些相关法律规定?

我想了解一下关于挪用特定款物罪的量刑问题。我听说有相关法律规定,但不是很清楚具体内容。我身边发生了一件事,有人好像挪用了救灾的物资,我就想知道这种行为在法律上会怎么量刑,相关的法律规定是怎样的 。

专利有分级别吗

我最近对专利相关知识挺感兴趣的,自己也有一些小发明想法。就是不太清楚专利是不是有级别划分呀?想了解一下如果有级别的话,不同级别专利在申请条件、保护力度这些方面都有啥不一样,好提前做个规划。

在安徽被判处拘役可以出省吗

我因为一些事被判处了拘役,现在有一些重要的事情需要出省处理,心里特别着急,也很担心。就想了解一下在安徽这边被判处拘役的情况下到底能不能出省啊?要是可以的话,具体得走什么样的流程呢?

不能辨认或者不能完全辨认自己行为的人在法律上有什么规定?

我家里有个亲戚,精神状态不太好,有时候不能辨认自己的行为,有时候又能部分辨认。我想了解下,像这种不能辨认或者不能完全辨认自己行为的人,在法律上会有怎样的规定呢?比如他们的民事行为是否有效,需不需要监护人之类的。

生物医药原料企业资产负债率一般是多少?

我经营着一家生物医药原料企业,最近在做财务分析,想了解一下我们这个行业企业的资产负债率一般处于什么水平。因为资产负债率反映企业偿债能力等情况,对企业决策很重要,所以想知道行业普遍情况来对比评估自己企业的财务状况。

交了失业金的月份公司可以补交社保吗?

我之前领取了失业金,现在发现有几个月公司没给我交社保。我想让公司把这几个月的社保补上,但又担心因为领了失业金不能补。想问下交了失业金的月份公司能不能补交社保呢?

公积金是否算夫妻共同财产?

我和我爱人结婚几年了,最近在整理家庭财产时,发现公积金这一块有点不太清楚。不知道我和爱人各自账户里的公积金,算不算我们夫妻的共同财产呢?要是以后涉及财产分割啥的,公积金这块该怎么算呀?

灵活就业依赖险种预处理未时存在是什么情况?

我是灵活就业人员,不太理解灵活就业依赖险种预处理未时存在是什么意思。我在办理相关社保业务时看到这个说法,心里很困惑,不知道这会不会影响我的社保权益,也不清楚这种情况是怎么产生的,希望了解一下这方面的法律规定和具体含义。

法院处理的车辆能买吗?

我看到法院在处理一批车辆,价格比市场上便宜不少,有点心动想买。但又担心会有什么风险,比如车辆产权是否清晰、会不会有债务纠纷之类的。想了解下从法律角度看,法院处理的车辆到底能不能买,需要注意些什么?

开发商没有解除土地抵押能办不动产证吗?

我买了套房子,现在到了该办不动产证的时候,听说开发商土地还处于抵押状态。我特别担心这会不会影响我办不动产证,要是不能办,我的权益可就受损了,想知道这种情况下到底能不能办不动产证呢?

试用期需要交企业年金吗?

我刚入职一家公司,目前还在试用期。公司有企业年金福利,但我不知道试用期内是否也需要缴纳企业年金。我很想了解这方面的规定,不知道试用期和正式员工在企业年金缴纳上有没有区别,希望能得到专业解答。

卡上流水800万会怎么判刑?

我的银行卡有800万流水,我也不清楚怎么回事就有这么多钱进出。我很担心会不会因此被判刑,想了解一下这种情况下法律上会怎么判,依据是什么,我现在心里特别慌,希望能得到专业解答。

居民区能盖冷库房吗?

我家住在居民区,最近有人打算在我们这盖冷库房。我担心会有噪音、安全等问题,所以想问问从法律角度看,居民区允许盖冷库房吗?想了解这方面的法律规定。

挂靠公司税费是怎么收取的?

我因为业务需要挂靠在了一家公司,但是不太清楚这家公司的税费是按照什么标准和方式收取的。我担心会被多收或者收取不合理,想了解一下在法律规定上,挂靠公司的税费一般是怎么收取的,有没有什么明确的规则。

倒签提单的风险有哪些?

我在做进出口贸易的时候,遇到了倒签提单的情况。我不太清楚这其中到底存在什么风险,担心会给自己带来损失。我想知道倒签提单会引发哪些问题,在法律上会有什么样的后果,希望能了解得更明白一些。

借离婚逃避债务问题该如何处理?

我把钱借给了一个朋友,现在到了还钱的时候,他却和妻子离婚,把财产都给了妻子,自己名下没什么财产了,明显是想借离婚逃避债务。我想知道遇到这种情况,法律上会怎么处理,我该怎么维护自己的权益呢?

如何追讨各种债务?

我有几笔不同类型的债务要追讨,有的是朋友借的钱,有的是生意上客户欠的货款。不知道追讨这些不同类型的债务有没有什么通用的方法,具体该怎么做才能合法有效地把钱要回来,想了解一下追讨各种债务的方式。

执法时被报复该怎么办?

我是一名执法人员,在执行公务的过程中可能因为严格执法得罪了一些人。最近感觉好像有人在暗处想要报复我,我心里很不安。我想知道在法律层面,遇到执法被报复的情况应该采取什么措施来保护自己,维护自身权益呢?