question-icon 什么是非法转让、倒卖土地使用权罪?

我最近接触到一些土地转让的事情,听说有非法转让、倒卖土地使用权罪。我不太清楚这具体是怎么回事,想知道什么样的行为会构成这个罪,构成这个罪会有什么后果,法律上是如何规定的。
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  • #土地使用权罪
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非法转让、倒卖土地使用权罪,通俗来讲,就是违反了土地管理方面的相关规定,把土地使用权转让或者倒卖给别人,以此来谋取利益的犯罪行为。在咱们国家,土地资源是受到严格管控的,不是可以随意买卖和转让的。 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,就会构成此罪。这里所说的“违反土地管理法规”,主要是指违反了《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。比如,按照法律规定,土地使用权的转让是需要经过一定的审批程序,符合一定条件的,如果没有经过这些程序就私自转让,那就可能构成违法。 那么什么样的情况属于“情节严重”呢?根据相关司法解释,非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;非法获利五十万元以上的;非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,比如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等,都可以认定为情节严重。 一旦构成非法转让、倒卖土地使用权罪,将会受到刑事处罚。根据刑法规定,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。所以,在涉及土地转让等相关事宜时,一定要严格遵守法律规定,避免触犯法律红线。

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