土地承包经营权抵押是什么意思?

我家有块地有土地承包经营权,最近资金周转有点困难,听说可以用土地承包经营权抵押。但我不太懂这到底啥意思,是把地押出去吗?之后还能不能自己种?会有啥风险不?想了解下具体含义和相关情况。
张凯执业律师
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土地承包经营权抵押,简单来说,就是拥有土地承包经营权的农户或其他主体,把自己享有的对土地的承包经营权利作为一种担保,向金融机构等债权人借钱。当借款人不能按时偿还借款时,债权人就有权依法对该土地承包经营权进行处置,用处置所得的价款来优先受偿。


这里的土地承包经营权,是指农户或其他承包者通过合法途径,取得对农村土地在一定期限内进行经营和收益的权利。比如说,农民和村集体签订土地承包合同,获得了某块耕地的承包经营权,在承包期内,他就可以在这块地上种植农作物等,获得相应的收益。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》对抵押等担保制度有相关规定,《农村土地承包法》也对土地承包经营权的流转包括抵押等做出了规范。根据《农村土地承包法》第四十七条规定,承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。


需要注意的是,土地承包经营权抵押并不意味着把土地的所有权押出去,土地的所有权仍然归村集体等发包方所有。而且,在抵押期间,只要借款人按照合同约定履行相关义务,仍然可以继续使用土地进行生产经营。不过,如果借款人到期无法偿还债务,债权人就有权依法对土地承包经营权进行处置,可能会导致借款人失去对该土地的经营权利。所以,在进行土地承包经营权抵押时,一定要充分了解相关的法律规定和合同条款,谨慎做出决定。同时,不同地区可能在具体的操作流程和政策上存在差异,在实际操作中还需要遵循当地的规定。

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