什么是法定退房权？

法定退房权是指在特定法律情形下，购房者依法享有的解除购房合同并要求退还已支付购房款等款项的权利。这一权利是法律赋予购房者的保障，当开发商的行为或者房屋本身的状况等符合法律规定的条件时，购房者就可以行使该权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了合同的法定解除情形，其中有几种情况与购房合同相关，这是法定退房权的重要法律依据。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的。在购房场景中，如果遭遇自然灾害等不可抗力，导致房屋严重受损无法交付或者无法按照合同约定的标准交付，购房者就可以行使法定退房权。

另外，如果开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在合理期限内仍未履行，对方也可以解除合同。举例来说，合同约定开发商应在某个日期前交付房屋，但到期后却未交付，购房者催告后，开发商在合理时间内依旧没有交房，那么购房者就有权退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中也规定了一些可以行使法定退房权的情形。如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。也就是说，一旦发现房屋存在主体结构的质量问题，购房者是有权利要求退房的。

还有，当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者同样可以解除合同并要求赔偿损失。比如房屋存在严重的漏水、墙体裂缝等问题，导致购房者无法正常居住，这种情况下购房者就可以行使法定退房权。

总之，法定退房权是购房者在法律规定的特定情形下维护自身权益的重要手段，购房者在遇到相关问题时，可以依据法律规定，判断自己是否符合行使法定退房权的条件，并通过合法途径来维护自己的权益。