question-icon 什么是按揭、按揭人和按揭受益人?

我最近打算贷款买房,听人提到了按揭、按揭人、按揭受益人这些词,我不太懂。想知道这几个到底是啥意思,对我买房贷款有啥影响,能不能给我解释得明白点?
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  • #按揭贷款
answer-icon 共1位律师解答

在购房贷款等金融活动中,按揭是一个常见的概念,下面为您详细解释按揭、按揭人和按揭受益人的含义。 首先来说说按揭。简单来讲,按揭是一种购房或购物的贷款方式。在购房者资金不足的情况下,向银行等金融机构提出贷款申请,金融机构会先替购房者支付剩余的购房款,而购房者要将所购房屋等财产抵押给金融机构,并按照约定的期限和方式向金融机构偿还贷款本金和利息。我国《城市房地产抵押管理办法》中,对这种以房地产作为抵押物进行贷款的行为作出了相关规定,明确了其合法性和操作规范。 接着是按揭人。按揭人通常就是购房者。当购房者选择按揭贷款来购买房屋时,他们就是与金融机构签订贷款合同的一方。按揭人有使用贷款资金购买房屋的权利,但同时也承担着按照合同约定按时、足额偿还贷款本息的义务。如果按揭人未能履行还款义务,金融机构有权依据合同和相关法律规定,对抵押的房屋进行处置。 最后是按揭受益人。按揭受益人一般指的是提供贷款的金融机构,比如银行。在按揭贷款过程中,金融机构承担了发放贷款的风险,为了保障自身的利益,会要求购房者将所购房屋抵押给自己。当按揭人按照合同约定还清所有贷款本息后,金融机构对抵押房屋的相关权利才会解除。若按揭人违约,金融机构作为按揭受益人,有权依法对抵押房屋进行处置,以收回贷款本息。 了解按揭、按揭人和按揭受益人的概念,对于购房者在办理按揭贷款过程中,明确自己的权利和义务,以及知晓金融机构的相关权益,有着重要的意义。这能帮助购房者更好地进行贷款决策,避免在贷款过程中出现不必要的风险和纠纷。

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