房屋或者土地权属证明是什么？

房屋或者土地权属证明是一种法律文件，它能明确证明房屋或土地的所有权归属。简单来说，就是能说明这个房子或者这块地是归谁所有的凭证。

从房屋权属证明来看，常见的就是房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这表明房产证是房屋所有权的重要外在表现形式，但如果出现与不动产登记簿不一致的情况，登记簿的效力优先。

而土地权属证明，一般是指土地使用证。它是确认土地使用权的法律凭证。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证能明确土地使用者对土地的合法使用范围、使用期限等信息，保障土地使用者的合法权益。

无论是房屋权属证明还是土地权属证明，在涉及房屋买卖、土地流转、抵押等经济活动中都起着至关重要的作用。它们不仅是权益的保障，也是交易合法性的重要依据。