土地三证齐全是哪三证？

土地三证齐全一般指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。下面为你详细介绍：

《国有土地使用证》：它是非常重要的物权凭证，是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。通俗来讲，有了这个证，就表明你对这块土地拥有合法的使用权利。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。也就是说，这个证保障了你对土地使用的合法性和稳定性。

《建设用地规划许可证》：它主要是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。简单来说，它确定了你这块土地的使用是否符合城市的整体规划。根据《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。如果没有这个证，你的土地使用可能不符合城市规划要求，建设就会面临诸多问题。

《建设工程规划许可证》：它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。有了它，就说明你的建设工程是按照规划要求来进行的。依据《城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。没有这个证，建设工程可能会被认定为违法建筑。

总之，土地三证齐全是保障土地合法使用和建设顺利进行的重要条件。