什么叫公租房？

公租房，全称为公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

从性质上来说，公租房是政府为了解决部分群体住房困难问题而推出的一项惠民举措。它与普通商品房不同，普通商品房是由开发商建设并以市场价格出售或出租，而公租房是由政府或相关机构组织建设、筹集房源，以较低的租金出租给特定的人群。

在建设标准方面，公租房有一定的限定。根据相关规定，公租房要符合基本居住需求，面积一般相对较小，以满足居住功能为主。这样既能保证居住者有一个基本的居住空间，又能合理利用资源，建设更多的房源满足更多人的需求。

从申请条件来看，不同地区的公租房申请条件可能会有所差异，但通常会考虑申请人的收入、住房状况等因素。一般要求申请人具有当地城镇户籍或在当地稳定就业一定年限，家庭收入低于规定标准，且在当地无自有住房或住房面积低于规定标准等。

公租房的租金水平也相对较低。这是为了减轻符合条件的家庭和个人的住房负担。租金通常根据当地的经济发展水平、建设成本等因素来确定，远远低于市场租金价格。

相关法律依据方面，《公共租赁住房管理办法》对公租房的申请、审核、配租、使用、退出等各个环节都做出了详细的规定，保障了公租房制度的规范运行。例如，该办法明确了申请人的资格条件、申请流程以及违规使用公租房的处理方式等内容，确保公租房能够真正惠及有需要的人群。