什么是真正的租赁合同？
我最近和别人签了个合同，对方说是租赁合同，但我有点不确定。我想知道真正的租赁合同是啥样的，得满足啥条件，包含哪些内容，怎么判断我签的这个 是不是真正的租赁合同呢？
张凯执业律师
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租赁合同是一种在日常生活和商业活动中较为常见的合同类型。简单来说，它是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从法律概念来讲，它有几个关键要素。首先是租赁物，这就是合同中涉及的被出租的物品，比如房子、车子、机器设备等。出租人要拥有对租赁物的处分权或者合法的出租权，才能把它租给别人。
其次是交付使用和收益，出租人得把租赁物交给承租人，让承租人能够按照约定的方式使用这个物品，并从中获得一定的利益。比如说租房子，承租人可以在房子里居住生活；租车子，承租人可以用车子出行或者运营。
然后就是租金，承租人需要按照合同约定的金额、支付方式和时间，向出租人支付使用租赁物的费用。
我国《民法典》第七百零三条对租赁合同有明确规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”这从法律层面定义了租赁合同。
判断一个合同是否是真正的租赁合同，主要看是否符合上述这些要素。合同中要明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果一个合同具备了这些核心内容，并且双方是基于租赁的目的签订的，那么它通常就是一份真正的租赁合同。