用益物权是什么意思？
共1位律师解答
用益物权是一个重要的法律概念，下面将为你详细解释。 用益物权通俗来讲，就是对别人的不动产或者动产，依法享有的占有、使用和收益的权利。打个比方，张三有一套闲置的房子，李四通过合法的方式获得了这套房子的居住和使用权利，那么李四就拥有了对这套房子的用益物权。 从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》对用益物权做了明确的规定。在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权等。 土地承包经营权是农民朋友们非常熟悉的一种用益物权。农民通过与村集体签订土地承包合同，获得对集体土地的承包经营权，可以在承包的土地上进行农业生产活动，种植农作物、养殖牲畜等，从而获得相应的收益。这一权利保障了农民的生产生活，让他们能够稳定地从事农业生产。 建设用地使用权，一般是指单位或者个人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，用于建造建筑物、构筑物及其附属设施。比如房地产开发商通过出让等方式获得建设用地使用权，然后在土地上开发建设商品房，再进行销售，实现商业利益。 宅基地使用权是农村村民在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。这一权利确保了农村村民有地方居住，是农村社会保障体系的重要组成部分。 居住权是《民法典》新增的一种用益物权。它是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。例如，老人可以在自己的房屋上为保姆设立居住权，保障保姆在一定期限内有房可住。 地役权是指地役权人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。比如，甲为了自己土地通行方便，与乙协商在乙的土地上设立通行地役权，甲为此支付给乙一定的费用。 用益物权在我们的生活中有着广泛的应用，它平衡了资源的所有和利用之间的关系，提高了资源的利用效率，保障了人们的生产生活权益。对于我们普通人来说，了解用益物权的相关知识，有助于我们在遇到相关法律问题时，能够更好地维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系