房子租出去后空调应该由谁清洗？

在房子出租后，关于空调清洗责任由谁承担的问题，需要分情况来看。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在签订房屋租赁合同时，双方已经明确约定了空调清洗责任归属，那么就按照合同约定来执行。例如合同中写明‘租赁期间，空调的清洗和维护由租户负责’，那么租户就需要承担清洗空调的责任；若合同约定‘房东需定期对租赁房屋内的家电进行清洗和维护’，则房东要负责空调清洗。

其次，如果租赁合同中没有对空调清洗责任作出明确约定，就要根据公平和合理使用的原则来判断。从常理来讲，空调是在租户使用过程中变脏的，租户有义务保持租赁物的合理清洁。《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。租户在使用空调时，有责任进行适当的清洁和维护，以保证空调的正常使用和合理寿命。所以在没有约定的情况下，租户通常需要承担日常使用中的空调清洗责任。

然而，空调的深度清洗和保养涉及到一些专业操作和零部件的检查更换等，这种情况下，房东作为空调的所有权人，也应当承担一定责任。并且，根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果空调因为缺乏专业清洗而出现故障，房东需要负责维修。所以从保障空调正常运行和维护租赁物价值的角度，房东也可以定期安排专业的空调清洗服务。

综上所述，若合同有约定，按约定执行；若没有约定，租户承担日常使用的清洗责任，房东承担专业清洗和保养的部分责任。这样的责任划分既符合法律规定，也能平衡双方的利益和义务。