房产中介开票应该开什么项目？

在探讨房产中介开票应开什么项目之前，我们先来明确一下发票以及开票项目的概念。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。而开票项目就是发票上所填写的服务或者商品的具体名称等内容，它清晰地反映了交易的实质。

对于房产中介来说，其主要业务是为买卖双方或租赁双方提供居间服务。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。其中如实开具就要求发票上的项目必须与实际经营业务相符。

房产中介常见的开票项目主要有“经纪代理服务”。这是因为房产中介本质上是为客户提供中介代理服务，促成房产交易。具体细分的话，如果是房屋买卖中介服务，开票项目可以写“房产买卖经纪代理服务”；若是房屋租赁中介服务，开票项目则为“房产租赁经纪代理服务”。

此外，如果房产中介还提供了一些增值服务，比如协助办理房产过户手续等，也可以根据实际情况在发票项目中明确体现，如“房产过户代办服务”等。不过需要注意的是，无论开具何种项目，都必须确保业务真实发生，且严格按照税收法律法规和发票管理规定来操作，否则可能会面临税务风险。