房产中介的税率是多少？
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房产中介涉及的税率问题需要分不同的税种来具体分析。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定，一般纳税人提供经纪代理服务（房产中介服务属于此类），增值税税率为6%。经纪代理服务，就是指各类经纪、中介、代理服务，包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介等。如果房产中介公司是小规模纳税人，按照简易计税方法，征收率为3% 。不过，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。 其次是城市维护建设税。它是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。根据《中华人民共和国城市维护建设税法》，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。例如，房产中介在市区，缴纳了1000元增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元。 再者是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们同样是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计征依据。还是以上面例子，教育费附加就是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。 另外，房产中介还涉及企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》，企业所得税的税率为25%。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。不过，如果符合小型微利企业条件，会有相应的税收优惠政策。比如，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
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