小公司房屋中介需要交哪些税？

小公司房屋中介在运营过程中，需要缴纳多种税款。下面为你详细介绍：

首先是增值税。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。对于小公司房屋中介而言，提供中介服务属于销售服务范畴，需要缴纳增值税。一般来说，小规模纳税人按照简易计税方法，征收率为3%。不过，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。依据是《关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第1号）。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。例如，若小公司房屋中介位于市区，缴纳了1000元增值税，那么城市维护建设税为1000×7% = 70元，教育费附加为1000×3% = 30元，地方教育附加为1000×2% = 20元。相关规定依据《中华人民共和国城市维护建设税法》《征收教育费附加的暂行规定》等。

再者是企业所得税。企业所得税是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税。小公司房屋中介以每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。一般企业所得税税率为25%，但符合小型微利企业条件的，可享受税收优惠政策。对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。这依据的是《关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第12号）等文件。

另外，可能还会涉及印花税。如果房屋中介在业务活动中签订了相关合同，如租赁合同、中介服务合同等，就需要缴纳印花税。不同类型的合同，印花税税率不同。例如，租赁合同按照租赁金额的千分之一贴花，中介服务合同一般按照合同所载金额的万分之五贴花。依据是《中华人民共和国印花税法》。