赔偿的房子属于什么性质的房子？

赔偿的房子通常有多种性质，下面为您详细介绍。

首先是产权调换性质的赔偿房。在拆迁过程中，这种赔偿方式很常见。拆迁方会用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行产权置换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这类房子，如果是按照法定程序建设并办理相关手续，其产权性质和普通商品房类似，被拆迁人拥有完全产权，可以自由交易。

其次是保障性住房性质的赔偿房。在一些情况下，为了解决被拆迁人的住房困难，赔偿的房子可能属于保障性住房，比如经济适用房。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。依据相关规定，经济适用房在取得产权一定年限内不得上市交易，一般是5年。

还有一种可能是小产权房性质的赔偿房。有些赔偿房建在集体土地上，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案，这类房子就是小产权房。小产权房的交易不受法律保护，因为其产权存在瑕疵，不能像普通商品房那样进行合法的产权转移。

总之，赔偿房子的性质需要结合具体的拆迁补偿协议、土地性质以及建设审批手续等来综合判断。