定金合同是什么样的合同？
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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。 定金合同具有以下特点。从属性上，定金合同是从属于主合同的从合同，其效力依存于主合同。也就是说，如果主合同无效，那么定金合同也会无效。实践性方面，定金合同是实践合同，它不仅需要当事人意思表示一致，还需要实际交付定金才能成立。定金合同从实际交付定金之日起生效。另外，定金合同还具有预先支付性，定金需要在合同履行前交付，以发挥担保作用。 在法律规定方面，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这就是我们通常所说的“定金罚则”。 在签订定金合同时，有诸多注意事项。首先，要明确定金的性质。要在合同中明确约定所交付的款项为定金，避免与预付款等其他款项混淆。因为预付款不具有担保性质，当合同一方违约时，预付款只是返还，而不会适用定金罚则。其次，要注意定金数额的约定。要根据主合同标的额合理约定定金数额，不能超过主合同标的额的百分之二十，否则超过部分不产生定金效力。再者，要确保定金的交付。定金合同是实践合同，只有实际交付定金合同才生效。交付定金时，要保留好交付凭证，如转账记录、收据等，以备日后可能出现的纠纷。 定金合同在商业活动和日常生活中应用广泛，对于保障合同的履行起着重要作用。了解定金合同的相关法律规定和签订注意事项，有助于我们在签订定金合同时保护自己的合法权益，避免不必要的法律风险。
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