拆迁属于什么纠纷?

我家最近面临拆迁,但是在补偿等问题上和拆迁方产生了分歧。我不知道这种因为拆迁引发的矛盾到底算是什么类型的纠纷,想了解一下这在法律上是如何定义和归类的,以便更好地处理后续问题。
张凯执业律师
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拆迁过程中产生的纠纷,可能涉及多种不同类型的纠纷。首先,可能会有民事纠纷。在拆迁中,民事纠纷通常是在平等主体之间产生的。比如拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿协议的签订、履行等方面发生的争议。拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁人就房屋拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等事项订立的协议。如果一方不按照协议履行义务,另一方就可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿协议一般是书面合同,双方都应当按照合同约定履行自己的义务。


其次,还可能存在行政纠纷。当拆迁行为是由行政机关主导时,被拆迁人如果认为行政机关的拆迁决定、补偿决定等具体行政行为侵犯了自己的合法权益,就会引发行政纠纷。例如,行政机关作出的拆迁许可、征收决定等,被拆迁人不服的,可以依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起行政诉讼。《行政诉讼法》第十二条规定了人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的诉讼范围,其中包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的情况。被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来解决行政纠纷,以保障自己的合法权益。


此外,在拆迁过程中,如果涉及到暴力拆迁、非法拘禁等违反治安管理或刑法的行为,还可能引发刑事纠纷。这就需要由司法机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》等相关法律来进行处理。总之,拆迁纠纷的类型较为复杂,需要根据具体情况来确定纠纷的性质和适用的法律。

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