村民回迁房属于何种产权？

村民回迁房的产权性质需要分情况来看。

首先，我们来了解一下相关的法律概念。所谓产权，简单来说就是对房屋的所有权以及对房屋所占用土地的使用权。在我国，土地分为国有土地和集体土地，不同性质土地上建造的房屋，其产权情况也不同。

依据《中华人民共和国土地管理法》，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。如果回迁房是建在集体土地上，那么这种回迁房一般属于小产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权虽然归村民所有，但在交易方面受到诸多限制。比如，通常只能在本集体经济组织成员之间进行流转，不能自由地向本集体以外的人员出售。因为集体土地的性质决定了它主要是为了保障本集体成员的居住需求和农村经济发展。

而如果回迁房是建在国有土地上，并且开发商按照相关规定办理了一系列合法手续，补缴了土地出让金等费用，那么这种回迁房就拥有完整的产权，也就是我们常说的大产权房。大产权房的业主拥有房屋所有权证和土地使用权证，可以自由地进行买卖、抵押等交易，和普通的商品房在产权性质上基本是一样的。所以，村民要确定自己回迁房的产权性质，需要看土地性质以及相关的手续是否完备。