农村房屋拆迁是如何进行安置补偿的?

我家在农村,最近听说房子可能要面临拆迁,心里特别没底。想知道农村房屋拆迁到底是怎么进行安置补偿的,是给钱还是给房子,具体的标准又是怎样的,希望能了解清楚,好提前做准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村房屋拆迁的安置补偿涉及多个方面。


首先,补偿安置方式有多种。货币补偿,就是根据被拆迁房屋的面积、结构、区位等因素,算出补偿金额给被拆迁人,这笔钱能自由支配。产权调换则是提供面积相当的安置房,不过要考虑房屋面积差价等。还有货币补偿与产权调换相结合,比如给一部分钱,再提供一定面积安置房。不同地区会根据实际情况调整实施。


依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,具体如下:

当征地的村或者村民小组建制撤销时,被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额计算公式一般为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除房屋评估如选用重置法,其建安重置单价结合成新由建设单位委托有资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由当地市、县人民政府制定并公布。

要是征地的村或者村民小组建制不撤销,对于未转为城镇户籍的被拆迁人,在具备易地建房条件的区域,可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应货币补偿。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,使用新宅基地所需费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组,申请宅基地新建房屋的审批程序按国家和当地农村住房建设有关规定执行。不具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换,但不得再申请宅基地新建住房。


此外,拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。补偿原则是要保证被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。



相关问题

为您推荐20个相关问题

征收农村房屋是如何补偿的?

我家在农村,最近听说可能要面临房屋征收。心里很不踏实,特别想知道征收农村房屋到底是怎么补偿的。想了解补偿都包含哪些方面,是按什么标准来计算补偿金额的,希望能提前心里有个底。

农村房屋拆迁补偿安置是如何规定的?

我家在农村,最近听说村里可能要进行房屋拆迁。我对这方面政策不太了解,想知道农村房屋拆迁补偿安置到底是怎么一回事,补偿标准是怎样的,安置方式又有哪些,希望能得到详细的解答。

农村拆迁房屋补偿标准是怎样的?

我家在农村,最近听说这边可能要面临拆迁。心里很没底,就想知道农村拆迁房屋补偿标准到底是怎么规定的。想弄清楚按什么来计算补偿金额,都有哪些补偿项目 ,想提前心里有个谱,好做准备。

农村房屋拆迁该如何进行赔偿呢?

我家在农村,现在面临房屋拆迁的情况。心里很忐忑,不知道具体能拿到哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样定的。家里的房子可是生活的重要依托,就想清楚了解下相关赔偿的具体内容,好让心里有个底。

农村拆迁补偿是如何赔偿的?

我家在农村,最近听说要拆迁。我不太清楚农村拆迁补偿到底是怎么赔偿的,心里很没底。想知道赔偿都包含哪些方面,是按照什么标准来算的,有没有统一的规定,希望能详细了解一下这方面的情况。

农村拆迁的补偿标准是怎样的?

我家在农村,最近听说可能要面临拆迁,心里特别没底。想知道到底能拿到多少补偿,是按什么标准来算的。很担心补偿不合理,影响以后的生活,所以想详细了解下农村拆迁补偿标准这方面的情况。

农村人房子拆迁具体是怎么补偿的?

家里的农村房子要拆迁了,心里很忐忑,不清楚补偿这方面到底是怎么一回事。想了解下补偿都包含哪些项目,补偿标准又是怎么定的,还有补偿方式有几种,希望能得到详细解答。

农村拆迁房屋补偿标准是什么?

我家在农村,最近听说可能要面临房屋拆迁。心里特别没底,不知道按照规定能得到怎样的补偿。想弄清楚具体的补偿标准是怎么算的,是按面积还是有其他的考量因素,希望能有人给详细讲讲。

农村房子被拆迁如何赔偿?

我家在农村,最近听说房子可能要被拆迁了,心里特别没底。想知道到底会怎么赔偿,是按面积还是有其他标准?赔偿方式都有啥?害怕自己啥都不懂,到时候吃亏,所以想详细了解下农村房子拆迁赔偿这方面的情况。

农村房屋征收补偿标准是什么?

我家在农村,最近听说可能要进行房屋征收。心里很不踏实,想知道具体补偿标准是怎样的。想弄明白到底是按房屋面积算,还是有其他计算方式,还有补偿都包含哪些方面呢,所以想详细了解下农村房屋征收补偿标准。

现在农村房子拆迁补偿是多少?

我家在农村,最近听说房子可能要拆迁。心里特别没底,想知道到底能拿到多少补偿。想了解一下农村房子拆迁补偿的具体金额是怎么算的,是按面积还是有其他标准,希望能得到详细准确的解答。

农村拆迁补偿标准是怎样的?

家里的农村房子可能要面临拆迁,不太清楚补偿这方面的情况。想知道农村拆迁补偿标准到底是怎么规定的,是按房屋面积,还是有其他的计算方式?心里没底,担心补偿不合理,所以想了解一下具体标准。

农村自建房拆迁补偿标准是什么?

我家在农村,最近听说房子可能要面临拆迁,心里特别没底。想知道到底按照什么标准来补偿,是按面积还是有其他算法,也不清楚补偿都包含哪些方面。就想弄明白这农村自建房拆迁补偿标准具体是怎么回事,好提前做个准备。

农村拆迁该如何对被拆迁方进行赔偿?

我家在农村,现在面临拆迁的情况。我不太清楚具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿的标准又是怎样的。心里很没底,怕自己的权益得不到保障,所以特别想了解一下农村拆迁赔偿的具体相关内容。

农村家庭房屋拆迁该怎么进行补偿?

家里的农村房屋面临拆迁,不知道具体能得到哪些方面的补偿,补偿的标准又是怎样的。希望能了解清楚相关的补偿方式以及具体的计算依据,这样心里也能有个底。

农村房屋拆迁安置方式一般有哪些?

我家在农村,现在面临房屋拆迁的情况。我不太清楚具体有哪些安置方式,每种方式又有什么特点。很担心自己不能选择到最适合自己家庭情况的安置方式,所以想详细了解下相关内容。

拆迁农民的房屋该如何赔偿?

我家在农村,最近听说要拆迁了。我不太清楚关于拆迁赔偿这方面的情况,想知道具体会怎么赔偿,赔偿都包含哪些内容,是按照什么标准来算的,心里好有个底,希望能了解一下详细情况。

农村拆迁补偿标准是怎样的?

家里在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。心里很不踏实,想提前了解下农村拆迁补偿标准到底是怎么规定的。想知道补偿都包含哪些项目,是按面积还是人口计算,还有具体的金额大概是多少,希望能有个清晰的了解。

农村房屋改造拆迁如何补偿?

我家在农村,现在听说房屋要进行改造拆迁,心里特别没底,想知道到底能得到怎样的补偿。不清楚补偿是按什么标准来算,也不了解都有哪些补偿项目。就想详细知道农村房屋改造拆迁这块,具体的补偿情况是怎样的 。

拆迁农民的房屋如何补偿?

我家在农村,最近听说这边要拆迁了,心里很忐忑,对补偿的事情完全不懂。想知道拆迁农民房屋到底是怎么补偿的,补偿都包含哪些方面,是按什么标准来计算的,自己能有哪些选择 ,希望能有人详细讲讲。