租赁合同中哪些内容必须手写?
我最近要签一份租赁合同,听说有些内容必须手写才有效,但我不太清楚具体是哪些。我担心如果没写对,合同会出问题。所以想问问大家,租赁合同里到底哪些内容是必须要手写的呢?
张凯执业律师
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在租赁合同里,并没有法律规定某些内容必须手写。手写或者打印只是合同内容呈现的方式,关键在于合同本身是否符合法律规定的生效要件。
首先,咱们来了解一下合同生效的一般条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,不管合同内容是手写还是打印,只要签订合同的双方有相应的民事行为能力,比如精神正常、年满18周岁等,双方签订合同是出于真实意愿,不是被强迫或者欺骗的,而且合同内容不违反法律规定和社会公德,合同就是有效的。
不过,在实际操作中,有些内容手写会更好。比如合同中的关键条款,像租金金额、租赁期限、支付方式等。手写这些内容可以避免事后被篡改。如果双方对这些关键内容进行了手写确认,一旦日后发生纠纷,手写部分可以作为有力的证据。此外,对于一些补充条款或者双方协商一致的特殊约定,也建议手写并由双方签字确认。这样能更明确双方的权利和义务,减少争议的发生。但要注意,即便这些内容手写了,也还是要满足合同生效的一般条件才行。
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