长辈的房子如何转让给子女？

长辈将房子转让给子女，常见的方式有赠与、买卖和继承三种，每种方式在法律上都有不同的规定和流程。

首先是赠与方式。赠与是指长辈自愿把自己的房子无偿送给子女。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房屋赠与中，双方需要签订书面的赠与合同，然后办理赠与公证。之后，携带相关材料，如房产证、赠与公证书、身份证等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过，受赠人可能需要缴纳一定的契税等税费。

其次是买卖方式。这种方式就和普通的房屋买卖一样。依据《中华人民共和国民法典》合同编中买卖合同的规定，买卖双方要签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。然后，买卖双方要共同到不动产登记机构办理网签、缴税、过户等手续。在税费方面，可能涉及到增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准根据房屋的情况和当地政策而定。

最后是继承方式。继承发生在长辈去世之后。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，子女作为法定继承人有权继承长辈的房产。如果有遗嘱，按照遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。办理房产继承过户时，需要先到公证处办理继承公证，确定继承人的身份和继承份额。然后，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。在继承过程中，一般不需要缴纳契税，但可能会有一些公证费用等。

总之，长辈转让房子给子女时，要根据自身的情况选择合适的转让方式，并按照法律规定的流程办理相关手续。