开发商破产重整时业主必须做什么？
共1位律师解答
当开发商进入破产重整程序，业主需要采取一系列措施来维护自身权益。首先，要确认自己的债权。简单来说，债权就是业主对开发商享有的权利，比如要求开发商交房、退款等权利。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十四条规定，人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。业主需要在规定的申报期限内向管理人申报债权。申报债权时，要准备好购房合同、付款凭证等相关材料，这些材料就像是证明业主权利的“证据”。申报债权的目的是让管理人知道业主的权益情况，以便在后续的重整程序中进行处理。 其次，业主应积极参加债权人会议。债权人会议是债权人表达自己意见、参与破产重整决策的重要平台。《企业破产法》第六十二条规定，第一次债权人会议由人民法院召集，自债权申报期限届满之日起十五日内召开。以后的债权人会议，在人民法院认为必要时，或者管理人、债权人委员会、占债权总额四分之一以上的债权人向债权人会议主席提议时召开。业主通过参加债权人会议，可以了解开发商破产重整的进展情况，对重整计划草案等重大事项进行表决，表达自己的诉求和意见，从而维护自己的合法权益。 再者，密切关注重整计划的制定和执行。重整计划是开发商破产重整的核心文件，它规定了开发商如何偿还债务、如何继续开发项目等重要内容。业主有权了解重整计划的具体内容，并监督其执行情况。如果重整计划损害了业主的合法权益，业主可以依据法律规定提出异议。根据《企业破产法》第八十二条规定，下列各类债权的债权人参加讨论重整计划草案的债权人会议，依照下列债权分类，分组对重整计划草案进行表决：（一）对债务人的特定财产享有担保权的债权；（二）债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（三）债务人所欠税款；（四）普通债权。业主的债权一般属于普通债权。 此外，业主还可以通过业主委员会等组织来维护自身权益。业主委员会可以代表业主与管理人、开发商进行沟通和协商，提高业主在破产重整程序中的话语权。如果在整个过程中遇到问题或纠纷，业主可以寻求专业的律师帮助，通过法律途径解决问题。总之，在开发商破产重整过程中，业主需要积极主动地采取措施，依法维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系