房贷还清之后房产证要盖什么章?
我之前贷款买了房,现在终于把房贷还清了。听说要在房产证上盖章,可我不清楚具体盖什么章。我担心盖错章或者没盖章会影响房产相关权益,想知道到底应该盖什么样的章,有什么规定没有。
展开


在房贷还清之后,房产证上通常会加盖两个重要的章,下面为您详细介绍: 第一个是“抵押注销章”。当您贷款买房时,会将房产抵押给银行作为贷款的担保。在这种情况下,房产处于抵押状态,您虽然拥有房屋,但在抵押期间对房产的处置会受到一定限制。而当您还清房贷后,就需要办理抵押注销手续。办理完成后,不动产登记机构会在房产证上加盖“抵押注销章”,这意味着该房产的抵押状态被解除,您对房屋拥有了完整的产权和处置权。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条规定,“债权消灭或者抵押权人放弃抵押权的,抵押权人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等,申请抵押权注销登记。”所以,这个章的加盖是有明确法律依据的,它标志着您房产抵押状态的合法解除。 第二个是“结清证明章”。贷款银行会在相关文件或者房产证上加盖“结清证明章”,这个章表明您与银行之间的贷款合同已经履行完毕,贷款本息已经全部还清。这是银行出具的一种证明,用于确认您的还款义务已经完成。虽然法律并没有明确规定银行必须在房产证上加盖此章,但在实际操作中,这是银行常用的一种方式,用以证明贷款结清的事实。它对于您来说,是证明自己已经完成贷款还款责任的重要凭证,也方便后续可能涉及的房产交易、再次抵押等情况。 总之,“抵押注销章”和“结清证明章”是房贷还清后房产证上常见的盖章,它们分别代表了房产抵押状态的解除和贷款的结清,对您的房产权益和后续交易都有着重要意义。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




