国有土地使用权出让收入属于什么税?

我不太清楚国有土地使用权出让收入的性质,它到底是不是一种税呢?如果是,属于什么税?我想弄明白这里面的法律规定,希望有人能给我解答一下。
张凯执业律师
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国有土地使用权出让收入并不属于税,而是一种政府非税收入。下面我们先来了解一下国有土地使用权出让收入和税的概念。国有土地使用权出让收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。简单来说,就是国家把国有土地的使用权出让给使用者,使用者为此支付的费用。而税是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要,按照法律的规定,参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。


从法律依据来看,根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》等相关规定,国有土地使用权出让收入是政府凭借对国有土地的所有权取得的收入。税收则是依据《中华人民共和国税收征收管理法》等税收相关法律来征收的。比如增值税、企业所得税等,都有明确的征税对象、税率和征收方式。


国有土地使用权出让收入与税收有着明显的区别。税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。国有土地使用权出让收入虽然也具有一定的强制性,但它是基于土地所有者与使用者之间的交易行为产生的,而且具有一定的对价性,即使用者支付费用后获得土地一定期限的使用权。所以,国有土地使用权出让收入不属于税的范畴。

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