土地增值税采取什么税率？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

土地增值税实行四级超率累进税率。超率累进税率是指以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的，对超过的部分就按高一级的税率计算征税。

具体来说，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。举个例子，如果扣除项目金额是100万，增值额在50万以内，那么这部分增值额就按照30%的税率来计算土地增值税。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。还是以上面的例子，如果扣除项目金额是100万，增值额在50万 - 100万之间，那么超过50万的这部分增值额就按照40%的税率来计算土地增值税。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。也就是扣除项目金额100万的情况下，增值额在100万 - 200万之间，超过100万的部分按50%的税率计算。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。即扣除项目金额100万，增值额超过200万的部分，按照60%的税率计算土地增值税。

这些规定依据的是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条。通过这种超率累进税率的设置，能够更好地调节土地增值收益，促进房地产市场的健康发展。