房开企业决算时还要交什么税费？

房开企业在决算时，通常涉及多种税费需要缴纳。下面为您详细介绍：

首先是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。房开企业在项目决算时，要进行土地增值税的清算。根据《土地增值税清算管理规程》的规定，符合条件的房地产开发项目，纳税人应进行土地增值税的清算。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

其次是企业所得税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。房开企业在项目决算后，要计算整个项目的实际利润，按照规定缴纳企业所得税。依据《中华人民共和国企业所得税法》，企业所得税的税率为25%。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

此外，还可能涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房开企业在决算过程中，如签订相关合同等，可能需要缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，不同类型的合同适用不同的税率，例如建筑安装工程承包合同的税率为万分之三。

总之，房开企业决算时涉及的税费较为复杂，企业需要准确核算各项收入和成本，按照相关法律法规的规定及时、足额缴纳税费。