对拆迁补偿标准有异议该怎么办?

我家这边正在进行拆迁,给的补偿标准我觉得不合理。房子评估价格比周边房价低很多,而且搬迁安置费也很少。我想知道在这种情况下,我有什么办法能维护自己的权益,该通过什么途径去解决对拆迁补偿标准的异议呢?
张凯执业律师
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当对拆迁补偿标准有异议时,首先要明白拆迁补偿是指在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这是处理城市国有土地上房屋拆迁补偿问题的重要法律依据。


在实际操作中,如果您对拆迁补偿标准有异议,第一步可以与拆迁方进行协商沟通。拆迁方在进行拆迁工作时,有义务与被拆迁人就补偿问题进行充分协商。您可以把自己认为补偿不合理的地方,如房屋评估价值过低、安置补偿方式不合适等,以平和、理性的方式向拆迁方提出,并要求他们给出合理的解释和解决方案。


若协商无法达成一致,您可以申请复核评估。根据规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请时,要明确指出评估报告中您认为存在问题的地方,并说明理由。


如果复核评估后您仍然对结果不满意,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会根据相关法律法规和专业知识,对评估结果进行鉴定,并给出专业意见。


要是经过上述程序,问题依旧没有得到解决,您可以通过法律途径,即向人民法院提起行政诉讼或者申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请;行政诉讼则是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼。在采取法律途径时,建议您咨询专业的律师,以确保自己的权益得到最大程度的维护。

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