我买了房子不要了要交违约金该怎么办？

当您买了房子后又决定不要，按照合同约定需要交违约金时，首先要明确违约金的性质和相关法律规定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在房屋买卖中，违约金的设定是为了保障合同的顺利履行，约束双方遵守约定。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果您认为合同约定的违约金过高，您可以与对方进行协商。在协商过程中，您可以向对方说明您面临的实际困难，争取降低违约金的数额。若协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。向法院或仲裁机构提出申请，要求调整违约金。此时，您需要提供证据证明约定的违约金过分高于对方因您违约所遭受的实际损失。法院或仲裁机构会根据实际情况，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

另外，为避免不必要的纠纷和损失，在签订房屋买卖合同前，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和违约金的约定。如果对某些条款不理解或者认为不合理，应及时与对方沟通协商，或者寻求专业法律人士的帮助。