房屋交易中存在合同诈骗该怎么办？

在房屋交易里，合同诈骗是一种不法行为，严重损害了当事人的合法权益。下面就为您详细讲解房屋交易中合同诈骗的相关法律知识以及应对办法。 首先，我们来了解一下什么是房屋交易中的合同诈骗。合同诈骗指的是一方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。在房屋交易中，常见的合同诈骗情形包括：卖方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵，如房屋有严重质量问题、已被抵押或查封等；提供虚假的产权证明，谎称自己拥有房屋的合法产权；或者以低价卖房为诱饵，收取定金后消失不见等。 我国《中华人民共和国刑法》第二百二十四条对合同诈骗罪作出了明确规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 如果在房屋交易中遭遇合同诈骗，您可以采取以下措施来维护自己的权益。 第一，收集证据。证据是维护权益的关键，您要尽可能收集与交易相关的所有证据，比如合同文本、付款凭证、聊天记录、通话录音等。这些证据能够证明交易的过程和对方的诈骗行为。 第二，与对方协商。在收集到足够的证据后，您可以尝试与对方进行协商，要求对方返还财物并承担相应的赔偿责任。在协商过程中，要注意保留好相关的沟通记录。 第三，向相关部门投诉。如果协商无果，您可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉，这些部门会根据您提供的证据和情况进行调查处理。 第四，报警。如果您认为对方的行为已经构成合同诈骗罪，应当及时向公安机关报案。公安机关会根据您提供的线索进行立案侦查，追究犯罪嫌疑人的刑事责任。 第五，提起民事诉讼。您还可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方返还财物、赔偿损失等。在民事诉讼中，法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。 总之，在房屋交易中，我们要保持警惕，仔细审查合同条款和对方的资质，避免陷入合同诈骗的陷阱。如果不幸遭遇合同诈骗，要及时采取有效的措施，维护自己的合法权益。