买的公寓40年产权到期后该怎么办？

当提到“买的公寓40年产权到期”，这里的40年产权通常指的是土地使用权年限。因为房屋作为地上建筑物，其所有权是永久属于业主的，但土地所有权归国家，业主拥有的只是土地使用权，而公寓用地一般属于商业、旅游、娱乐用地，使用年限为40年。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

简单来说，如果公寓40年土地使用权到期，业主若想继续使用土地，可以在到期前一年申请续期。只要不是出于社会公共利益需要收回土地，一般都会批准续期。续期后，要重新签订合同并缴纳土地出让金。若不申请续期，或者申请未获批准，土地使用权就会被国家无偿收回，但地上建筑物的处理，有约定按约定，没约定则依照相关法律和行政法规办理。不过目前对于公寓土地使用权续期的土地出让金标准等具体细则，还没有全国统一明确的规定，各地可能会根据自身情况制定相关办法。