公租房五年到期后该怎么办?
我租的公租房马上就到五年期限了,心里很没底。不知道到期后能不能继续租, 要办什么手续,还是得搬出去。我经济条件一般,再找合适的房子很难,所以特别想知道公租房五年到期后的处理办法。
张凯执业律师
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公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。当公租房租赁期限达到五年后,相关的处理办法需要依据具体情况和相关法律规定来确定。
根据《公共租赁住房管理办法》第三十条规定,租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。这意味着如果承租人想要继续承租公租房,需要主动提出申请,并经过相关部门的审核。
如果经审核不符合续租条件,或者承租人未按规定提出续租申请的,根据该办法第三十一条,承租人应当腾退公共租赁住房。承租人拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
此外,在现实情况中,各地可能会根据本地的实际情况制定具体的实施细则。例如,有些地方可能会对符合一定条件的承租人给予优先续租权,像长期在本地稳定就业、家庭经济状况仍然困难等。还有些地方可能会对公租房的租金进行调整,以适应市场和政策的变化。
所以,当公租房五年到期时,承租人首先要明确自己是否还 符合续租条件。如果符合,应及时在规定时间内提出续租申请,按照相关部门的要求提供材料进行审核。若不符合续租条件,就要做好腾退房屋的准备,以免给自己带来不必要的法律纠纷。总之,了解并遵循当地的公租房管理规定是非常重要的。
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