商住两用房50年产权到期了该怎么办？

商住两用房50年产权到期主要涉及的是土地使用年限问题。这里的产权实际上是土地使用权，房屋所有权是永久属于业主的。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

对于商住两用房这种非住宅性质的土地，目前虽然没有非常明确具体的细则，但从一般的法律逻辑和趋势来看，大概率是可以申请续期的。通常续期需要业主提出申请，然后按照相关规定补缴土地出让金。土地出让金的金额会根据当时的土地市场价格、土地用途等多种因素来确定。

如果不申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。不过对于土地上的房屋，一般会根据具体情况给予一定的补偿。这是因为房屋是业主的合法财产，不能随意剥夺。但具体的补偿标准和方式也会依照相关法律法规来执行。

所以，当商住两用房50年产权到期时，业主不必过于惊慌。要及时关注当地的政策动态，在合适的时间提出续期申请，按照规定履行相应的手续，以保障自己对房屋和土地的合法权益。