房子70年产权到期后该怎么做？
我买了套房子，产权是70年。现在就担心70年到期后房子怎么办，是会被国家收回去，还是我还能继续住？我需要做些什么来处理这个情况呢？不太懂这方面的法律规定，希望有人能给我讲讲。
展开
共1位律师解答
房子70年产权到期后的处理办法是许多人关心的问题。这里首先要明确“70年产权”的概念。实际上，购房者拥有的是房屋的所有权，这是永久的；而70年指的是房屋所在土地的使用权年限，因为我国土地归国家和集体所有，我们买房时购买的是土地一定期限的使用权。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着，当房子70年土地使用权到期后，不需要业主主动提出申请续期，会自动续期。 对于自动续期后费用的问题，虽然《民法典》提到依照法律、行政法规的规定办理，但目前相关具体规定尚未完全明确。不过，立法本意是充分保障老百姓的居住权益，未来续期费用的政策会充分考虑民生需求。 从实际意义来讲，自动续期保障了业主对房屋的长期稳定使用。即使土地使用权到期，业主依旧可以正常居住、使用房屋，不用担心被收回。并且在后续的房产交易等过程中，也不会因为土地使用年限到期而受到实质性的阻碍。 不过，虽然住宅用地是自动续期，但对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，要依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这与住宅用地的自动续期有明显区别。 总体而言，房子70年产权到期后，业主无需过于担忧，按照目前法律规定，会自动续期，保障了我们的居住权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系