商品房70年到期后该怎么办？

当商品房70年产权到期后，大家不用过于担忧。这里所说的70年产权，实际上指的是土地使用年限，因为房子的所有权是永久属于业主的，而土地是国家所有，我们购买商品房时获得的是土地的使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就意味着，住宅性质的商品房70年土地使用年限到期后，会自动续期，不用业主自己去办理额外的申请手续。

不过，关于续期费用目前法律并没有详细的规定。但从立法的趋势和保障居民居住权益的角度来看，后续的规定应该会充分考虑到老百姓的利益。如果涉及费用缴纳，可能会根据当时的实际情况，例如房屋的市场价值、土地的区位等因素综合确定，并且也存在减免的可能性。

如果是非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，要依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，商业、工业等非住宅性质的用地，到期后续期不会自动进行，需要按照相关法律规定去申请办理，地上房屋等不动产的归属也要看具体的约定和法律规定。