定金交了之后价格又跌了该怎么办?

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张凯执业律师
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在这种定金交了之后价格下跌的情况中,我们首先要了解定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金合同自实际交付定金时成立。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


当交了定金后价格下跌,这并不必然导致合同可以变更价格。因为定金合同的存在是为了保障交易的稳定性,如果没有出现法定或者约定的变更情形,双方应当按照原来约定的价格继续履行合同。如果您作为交付定金的一方,想要以价格下跌为由不再履行合同,那么就可能构成违约,此时您无权要求返还定金。


不过,如果您和对方能够协商一致,对方愿意降低价格,那么可以重新达成协议,按照新的价格继续交易。此外,如果出现了一些特殊情况,比如市场价格波动属于情势变更,继续按照原合同履行对于您一方明显不公平,您可以依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的规定,与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

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