开发商申请破产后小买家该怎么办？

当开发商申请破产后，小买家面临着诸多复杂的情况，需要依据相关法律规定来保障自身权益。

首先，我们来明确几个重要的法律概念。“消费者购房人”在法律上有特殊的保护地位。根据相关规定，如果小买家支付了全部或者大部分购房款，并且是用于居住目的，就可能被认定为消费者购房人。这种认定非常关键，因为消费者购房人的权益在开发商破产程序中是优先受到保护的。

对于已经支付全部购房款的小买家来说，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，其对房屋享有相当程度的权益。在开发商破产时，小买家有权要求继续履行购房合同，完成房屋的交付手续。这是因为，小买家已经履行了自己的主要义务，交付了全部购房款，开发商有义务按照合同约定交付房屋。

而对于仅支付了部分购房款的小买家，情况会相对复杂一些。如果小买家愿意继续履行合同，可以在破产管理人的监督下，按照合同约定继续支付剩余购房款，之后要求交付房屋。但是，如果小买家不愿意继续履行合同，或者开发商已经无法继续建设房屋，小买家可以申报债权。根据《企业破产法》的规定，小买家的债权申报需要遵循一定的程序。小买家应及时向破产管理人提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己的债权。在债权清偿顺序上，消费者购房人的债权通常优先于普通债权得到清偿。

此外，如果小买家已经办理了房屋预告登记，根据法律规定，预告登记具有一定的物权效力，可以对抗第三人。这意味着在开发商破产的情况下，小买家的权益在一定程度上能够得到更有效的保障。

在整个过程中，小买家要密切关注开发商破产程序的进展，及时了解相关信息。如果对自己的权益保障存在疑问，可以咨询专业的律师，通过合法途径维护自己的合法权益。