被强制拆迁了该怎么办?

我家房子被强制拆迁了,当时没有任何通知,我完全懵了。现在房子没了,也不知道该怎么维护自己的权益。我想了解一下,遇到这种被强制拆迁的情况,我应该采取什么措施来保障自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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当遇到被强制拆迁的情况时,首先要明确强制拆迁分为合法的强制拆迁和违法的强制拆迁,不同情况有不同的应对方式。


合法的强制拆迁一般是在征收方已经按照法律规定履行了相关程序,并且给予了合理补偿,但被征收人在规定期限内既不搬迁又不通过法律途径维权的情况下,征收方可以向法院申请强制拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果是这种合法的强制拆迁,被拆迁人可以检查补偿是否合理。若认为补偿不合理,可以查看征收补偿方案等相关文件,与征收方进行协商沟通,争取合理的补偿。


而违法的强制拆迁则是指征收方没有按照法律规定的程序进行拆迁,比如没有合法的拆迁手续、未给予合理补偿就进行拆迁等。遇到违法强制拆迁,被拆迁人要及时收集证据,像用手机拍摄拆迁现场的照片和视频,记录拆迁人员的行为、拆迁车辆的信息等,还要保留好相关的文件资料,如房产证、土地使用证、拆迁通知等。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。被拆迁人可以在收集好证据后,向法院提起行政诉讼,要求确认拆迁行为违法,并要求征收方给予合理的赔偿。此外,还可以向上级行政机关申请行政复议,要求对违法的拆迁行为进行纠正。

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