买了违建房遭遇强拆该怎么办？

在日常生活中，购买到违建房并遭遇强拆是一件让人颇为苦恼的事情。下面为你详细介绍遇到这种情况可以采取的措施。首先，我们来明确一下违建房的概念。违建房指的是没有经过相关部门许可，没有办理合法建设审批手续，擅自建造的房屋。这些房屋违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。当你购买的违建房遭遇强拆时，你可以从以下几个方面着手处理。一方面，核实强拆程序是否合法。政府部门进行强拆需要遵循法定的程序。如果强拆方没有按照规定的程序进行，比如没有提前通知、没有作出书面的强制拆除决定等，那么强拆行为可能就是违法的。你可以通过申请政府信息公开等方式，要求相关部门公开强拆的依据、程序等信息。一旦发现强拆程序违法，你可以向人民法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法，并要求赔偿因违法强拆给你造成的损失。另一方面，向出售方索赔。如果你是从他人手中购买的违建房，而出售方在出售时隐瞒了房屋是违建的事实，那么出售方的行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。你可以要求出售方返还购房款，并赔偿你的损失。此外，你还可以向相关部门反映情况。向当地的城乡规划部门、房地产管理部门等反映你购买违建房的情况，寻求他们的帮助和支持。这些部门可能会对出售方的违法行为进行查处，同时也可能会为你提供一些解决问题的建议和途径。总之，买了违建房遭强拆虽然是一件棘手的事情，但你可以通过合法的途径来维护自己的权益。在处理过程中，要注意收集相关的证据，比如购房合同、付款凭证、强拆现场的照片和视频等，以便在需要时能够证明自己的主张。