拆迁已经签署空白协议怎么办?
我在拆迁时,糊里糊涂就签了空白协议,现在心里特别慌。也不知道这协议会不 会被人乱写内容,我担心自己的权益受损。我想知道签了这种空白协议后该采取什么措施来保障自己的合法权益呢?
张凯执业律师
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当遇到拆迁已经签署空白协议的情况,首先要明白空白协议存在较大风险。在法律上,空白协议指的是协议中部分必要条款,如补偿金额、安置方式、搬迁期限等内容处于空白状态,等待后续填充的协议。
从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。签署空白协议时,由于当事人并不知道协议具体内容,其意思表示可能并非真实意愿,因此该协议可能存在无效的情形。
当发现自己签署了空白协议后,要及时采取措施。第一步,要尽量收集与协议相关的证据,比如与拆迁方的沟通记录,包括电话录音、微信聊天记录等,这些可以证明签署协议时的具体情况,比如当时协议是空白的,以及双方对于拆迁补偿等事宜的初步协商内容。第二步,立即与拆迁方进行沟通,明确表达自己对签署空白协议的异议,并要求重新签订合法有效的协议。在沟通时,注意保留好相关的沟通记录。
如果与拆迁方沟通无果,可以寻求专业律师的帮助。律师会根据具体情况,通过法律途径来维护你的合法权益。比如,可以向人民法院提起诉讼,请求法院确认该空白协议无效。在诉讼过程中,之前收集的证据将起到关键作用。
此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,拆迁必须遵循公平、公正 、公开的原则,保障被拆迁人的合法权益。如果拆迁方利用空白协议损害被拆迁人的利益,被拆迁人有权通过法律途径要求合理的补偿。
总之,签署空白协议后不要惊慌,要及时采取正确的措施,通过合法途径来维护自己的权益。
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