地上建筑开裂条款约定互相冲突怎么办?

我跟别人签了关于地上建筑的合同,里面对于建筑开裂的处理条款有互相冲突的地方。现在建筑真的开裂了,我不知道该按照哪个条款执行,也不清楚该怎么解决这个冲突,想问问遇到这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
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当遇到地上建筑开裂条款约定互相冲突的情况时,我们可以通过以下几个步骤来处理。


首先,我们要理解什么是合同条款冲突。合同条款冲突就是合同里关于同一件事有不一样的规定,就像地上建筑开裂的处理办法,不同条款给出了不同的解决方案。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。也就是说,要按照所使用的词句,结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则,确定意思表示的含义。所以,我们要先对这些冲突的条款进行解释。我们可以看合同上下文,看看合同整体想要表达的意思,同时考虑双方签订合同的目的。比如,如果合同主要目的是保障建筑质量,那么对于建筑开裂处理的条款解释就应该更倾向于确保建筑质量得到修复。


如果通过解释还是没办法解决冲突,双方可以进行协商。根据《民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。双方可以自愿协商,重新确定建筑开裂的处理办法。协商的时候,要遵循公平、合理的原则,充分考虑双方的利益。


要是协商不成,还可以寻求第三方的帮助。比如可以找专业的调解机构进行调解。调解机构会站在中立的立场,根据相关法律和实际情况,提出解决方案。另外,也可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁,或者向人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼都有专业的人员依据法律来判断哪个条款更合理,从而确定建筑开裂的处理方式。

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