房屋租赁期间遇到拆迁该怎么办？
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在房屋租赁期间遇到拆迁，租客和房东都需要依据相关法律规定来处理，以保障各自的合法权益。 首先，我们来了解一下相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》也对房屋拆迁补偿等事宜作出了规定。 对于租客而言，在这种情况下，可能涉及到多项权益。一方面，如果拆迁导致租客无法继续使用租赁房屋，租赁合同的目的无法实现，租客有权依据上述民法典的规定解除租赁合同。并且，租客还可以要求房东退还剩余租期的租金。例如，租客预付了一年的租金，住了半年遇到拆迁，那么就有权要求房东退还后半年的租金。 另一方面，租客可能还享有获得搬迁补助等补偿的权利。因为拆迁使得租客需要重新寻找住所并进行搬迁，会产生一定的费用和不便。虽然具体的搬迁补助标准各地可能不同，但一般来说，政府在拆迁时会考虑给予实际居住人的相关补偿。租客可以与房东协商，看这部分搬迁补助等费用如何分配。如果协商不成，可以根据实际情况，通过法律途径来主张自己的权益。 对于房东来说，在得知房屋要拆迁的情况后，有义务及时通知租客。如果因为房东没有及时通知，导致租客遭受不必要的损失，房东可能需要承担相应的赔偿责任。并且，房东在获得拆迁补偿款时，要根据实际情况与租客合理分配与租客相关的部分补偿，比如搬迁补助等。 当遇到房屋租赁期间拆迁的情况时，租客和房东首先应该友好协商，明确各自的权利和义务，妥善处理相关事宜。如果协商无法达成一致，可以寻求当地的房屋租赁管理部门、拆迁管理部门等相关机构的调解。如果仍然无法解决问题，还可以通过向人民法院提起诉讼的方式，来维护自己的合法权益。
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